Аренда жилья в Черногории, Будве 2020 году: как снять квартиру

Частный сектор

Аренда частного дома в Будве нередко обходится дешевле, чем съем квартиры. Причем можно снимать не весь дом, а только один этаж. Хозяева обычно остаются жить поблизости, так что если жильцам что-то понадобится, владельцы непременно помогут. Снять дом в Будве довольно легко – объявления наподобие «Сдается в аренду этаж», можно увидеть на каждом шагу.

Размер арендной платы варьируется в зависимости от состояния дома и удаленности от побережья, но в общем цены начинаются от 400 EUR/месяц.

В этой стране очень распространена аренда вилл на побережье. Особенно много их на берегу залива Бока-Котор, где расположены лучшие виллы в Будве в Черногории. Стоимость их аренды в сезон может достигать 400 EUR/ночь, но обычно колеблется в районе 250-300 EUR/ночь. Месяц аренды обойдется в среднем в 3500-4000 EUR.

Хорошие виллы можно найти и в других местах. Большой популярностью у туристов и гостей Черногории пользуются виллы в городах Герцег-Нови, Тиват и Котор. Они расположены неподалеку от основных мест развлечений и центров ночной жизни, поэтому там всегда немного шумно.

Если же вам нужен просто спокойный отдых, а шум будет лишь отвлекать, советуем вам остановить свой выбор на виллах у небольших городов наподобие Муо, Бигово, Рисан и т.п.

Аренда частного дома в Будве нередко обходится дешевле, чем съем квартиры. Причем можно снимать не весь дом, а только один этаж. Хозяева обычно остаются жить поблизости, так что если жильцам что-то понадобится, владельцы непременно помогут. Снять дом в Будве довольно легко – объявления наподобие «Сдается в аренду этаж», можно увидеть на каждом шагу.

Снять апартаменты в Черногории

Аренда апартаментов в Черногории на адриатическом побережье – идеальный экономичный вариант отдыха. Это чаще всего студии с кухонной зоной и отдельной ванной комнатой. Апартаменты обычно рассчитаны на 2-4 гостя.

Мы готовы предложить вам следующие услуги:

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ?

Чтобы оформить вид на жительство вам потребуется документ, подтверждающий постоянное место проживания в Черногории:

Свидетельство о собственности на приобретенное жилье

Договор об аренде

Заявление от арендодателя о проживании

Заявление от арендодателя о проживании

Полезно

  • Рейс задержали или отменили — что делать?
  • 5 самых популярных агрегаторов по бронированию авто

Чем хороша страна, тут можно совсем недорого снять комнату, квартиру, апартамент с кухней или целую виллу. Рассмотрим более подробно каждый вариант, цену укажу минимальную за размещение двоих человек.

Причина 7. Владельцу можно задать вопросы

Еще раз: не стесняйтесь писать владельцам жилья до момента бронирования. Так можно:

  • уточнить стоимость, если она кажется вам ошибочной в сравнение с аналогичными вариантами — многие владельцы тоже являются новичками на Airbnb и ставят те цены, которые им предлагает сайт, не разобравшись в условиях;
  • попросить скидку за длительное проживание — об этом подробнее дальше;
  • задать любые интересующие вопросы по квартире;
  • попросить совет насчет достопримечательностей (есть ли куда сходить в округе) — это может быть важно, когда снимаете жилье в небольшом городе или деревне и о нем мало информации в интернете;
  • понять, как ведет себя человек в переписке: быстро ли отвечает на сообщения, знает ли английский (например, в Финляндии, откуда я пишу эту статью, часть объявлений только на финском языке).

Кроме того, история переписки сохраняется в архиве. Это еще одно доказательство того, что вы реально общались с владельцем. В случае спорных ситуаций на переписку можно будет сослаться, когда будете обращаться в службу поддержки.

Но и самим следует быть осторожнее: не ругаться, не говорить лишнего, не просить скидки слишком уж настойчиво и так далее…

Как поступаю я? Обычно, если в объявление 1-2 плохих отзыва на 10-15 хороших — это уже повод весомый повод отказаться от аренды квартиры. Также некоторые владельцы специально накручивают отзывы, прося от об этом друзей и знакомых. Такие комментарии сразу видно и их не сложно распознать. Они слишком хвалебные. Им верить не нужно.

Необходимые документы

Ипотека на недвижимость в Черногории требует от иностранного гражданина предоставления следующих документов:

  • заграничный паспорт;
  • документ, подтверждающий доходы в родной стране (справка с места работы, справка о дивидендах или иных стабильных доходах);
  • выписки из банковских счетов (включительно с транзакциями и переводами денежных средств на другие счета);

Распространенными причинами отказа черногорских банков в выдаче кредитов иностранцам являются:

  • наличие неофициальных доходов в родной стране, не соответствующих размерам выплачиваемых из официальной заработной платы налогов, должности и обороту фирмы;
  • наличие судимостей, административных взысканий, задолженностей по штрафам, налогам, коммунальным выплатам;
  • наличие отказов других банков в кредитной истории клиента;
  • наличие непогашенных займов, особенно если клиент намеревался скрыть их от сотрудников банка;
  • обнаружение неправдивых сведений в документах;
  • подозрительные данные о работодателе в родной стране (руководитель и адрес компании – фиктивные).

Ипотека в Черногории для россиян в 2020 году: кредит на недвижимость

Специалисты агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга в Черногории VALUE.ONE подготовили ответы на самые часто задаваемые вопросы касательно ипотечного кредитования физических лиц-нерезидентов в Черногории

1. Почему гражданам РФ сложно получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Черногории – как в российских, так и в черногорских банках?

VALUE.ONE: В первую очередь, нежелание предоставлять ипотечные кредиты нерезидентам в целом, и россиянам в частности, обусловлено невозможностью дистанционной оценки кредитоспособности заемщика-нерезидента. У местных банков нет доступа к достоверной информации о доходах заемщика-физического лица, не говоря уже о доступе к бюро кредитных историй той или иной страны. Таким образом, подтверждение дохода затруднено, если банк и заемщик находятся в разных юрисдикциях. В случае же, если банк находится в юрисдикции заемщика (например заемщик из России и российский банк), то у банка возникают естественные сложности в обременении предмета залога (которым в таком случае выступает зарубежная недвижимость, приобретаемая заемщиком на кредит банка), а также при обращении взыскания на него, в случае недобросовестного исполнения заемщиком обязательств по кредиту.

Кроме того, в таком случае и сама дистанционная процедура оценки предмета залога крайне затруднена, особенно если банк не обладает экспертизой в локальном рынке недвижимости . Отсюда ситуация – местные банки не имеют доступа к источнику дохода заемщика-нерезидента, а банки по местонахождению заемщика – к предмету залога.

2. Какие банки в Черногории все же выдают ипотечные кредиты нерезидентам и почему?

VALUE.ONE: Рассмотрим эту ситуацию на примере первого банка в Черногории, который начал предоставлять ипотеку россиянам. CKB – Crnogorska Komercijalna Banka, входящий в венгерскую банковскую группу OTP, имеющую банковский бизнес в России, получил возможность проводить оценку кредитоспособности заемщиков прямо по месту их нахождения, а также полноценный доступ к Бюро Кредитных Историй в России (через дочерний банк группы OTP в России). В то же время, представительство банка в Черногории, находясь непосредственно на месте, имеет возможность ставить обременение на предмет залога, а также адекватно оценивать его.

Таким образом, проблема в с предоставлением ипотечных кредитов граждам РФ в Черногории технически решена. То же касается и покупателей из тех стран, в которых представлены банковские группы, дочерние банки и филиалы которых оперируют в Черногории. В настоящее время на черногорском рынке работают такие банковские группы как OTP, Societe Generale, Erste Group, NLB. Таким образом, для граждан большинства стран Европы ипотечные кредиты доступны.

3. Каковы дополнительные препятствия на пути получения ипотечного кредита в Черногории?

VALUE.ONE: Стоит добавить, что дополнительной проблемой являются высокие ставки по кредитам. Например CKB предлагает кредиты на приобретение недвижимости по ставке 7,49% плюс 12-месячный EURIBOR (около 0,5%) в евро, за счет высокой стоимости привлечения ресурсов для черногорских банков.

Черногория имеет следующие кредитные рейтинги от ведущих рейтинговых агентств:

S&P: BB-‐/stable, Moody’s: Ba3/stable.

Данные рейтинги свидетельствуют о высоком уровне странового риска, поэтому ресурсы обходятся Черногорским банкам достаточно дорого.

4. На какие объекты реально получить ипотечный кредит гражданину РФ?

VALUE.ONE: В настоящее время черногорские банки дают аккредитацию только крупным застройщикам на объекты в строящихся жилых комплексах. Такие объекты приобретаются на первичном рынке, размер кредита не превышает 50% от стоимости недвижимости. Что касается вторичных продаж, то здесь получить кредит фактически невозможно, опять же, если объект не находится в комплексе, предлагаемом застройщиком, аккредитованным в банке. Кредиты же на проекты на стадии off-plan для физических лиц-нерезидентов в Черногории недоступны в настоящее время.

5. Какие существуют альтернативные или обходные пути купить недвижимость в кредит или рассрочку?

VALUE.ONE: почти все серьезные застройщики и девелоперы предоставляют рассрочку платежа на сроки от 6 мес до 3 лет. Графики достаточно гибкие и обсуждаются в каждом конкретном случае индивидуально.

6. Каковы перспективы рынка ипотечного кредитования в Черногории в ближайшем будущем?

VALUE.ONE: Большинство местных банков провело существенный deleveraging (сворачивание кредитных портфелей) после кризиса 2008 г. Это было вызвано ухудшением уровня плохих долгов и повышением требований регулятора к нормативам достаточности собственных средств банков. В случае, если экономический цикл перейдет в фазу восстановления, можно ожидать роста аппетита к риску у местных банков и наращивания кредитных портфелей, в т.ч. – розничных.

Вторым фактором может стать приход новых крупных игроков на банковский рынок Черногории, которые имеют точки присутствия в том числе и в России и смогут предоставлять банковские продукты нерезидентам аналогично тому, как делает сейчас CKB.

Ну и наконец, движение Черногории по пути вступления в ЕС создает существенное давление на правительство, направленное на упорядочивание правил игры и процедур в сфере недвижимости, что может позитивно сказаться на желании банков принимать риски в этом секторе.

VALUE.ONE: В настоящее время черногорские банки дают аккредитацию только крупным застройщикам на объекты в строящихся жилых комплексах. Такие объекты приобретаются на первичном рынке, размер кредита не превышает 50% от стоимости недвижимости. Что касается вторичных продаж, то здесь получить кредит фактически невозможно, опять же, если объект не находится в комплексе, предлагаемом застройщиком, аккредитованным в банке. Кредиты же на проекты на стадии off-plan для физических лиц-нерезидентов в Черногории недоступны в настоящее время.

Как получить кредит на покупку недвижимости в Черногории

Ситуация следующая, иностранцы, в том числе и русские с украинцами, могут получить кредит на покупку недвижимости в Черногории. Но, при этом важно учитывать, что банки Черногории, точно так же, как и банки во всех других странах, дают кредиты только платежеспособным гражданам, которые могут кредит вернуть. У подавляющего большинства соотечественников, которые проживают в Черногории, официальный доход составляет 48 – 70 евро в месяц. Это из-за того, что в Черногорию иммигрирует очень много фрилансеров, которые получают оплату на какие-нибудь электронные кошельки, и ничего не показывают. У бизнесменов и наемных работников, конечно, с белой отчетностью лучше, но, таковых относительно мало, большинство фрилансеры. Это потому, что фрилансерам сложно легализоваться в других странах Европы, поэтому, они все едут в Черногорию.

Итак, мы приходим к следующему выводу:

  • Если у Вас есть нормальный белый доход, Вы можете претендовать на получение кредита в Черногории. Как правило, бизнесмены, которые ведут реальный бизнес в Черногории, условиям банков соответствуют.
  • Если у Вас весь доход в темную, и Вы «официально» живете во много раз ниже минимально допустимого прожиточного уровня, естественно, ни о каком кредите не может быть и речи. Это вполне естественно, так, как человек получающий в месяц 48-70 евро, должен думать не о покупке квартиры, а о том, где получить бесплатную похлебку. Наверное, в банках понимают, что русские просто скрывают доходы. Но, тем не менее, их политика сводится к следующему, нет официально подтверждённого дохода, нет и о одобрения кредита.

Большинство банков начинают рассматривать иностранцев только после года проживания в Черногории. Вероятно, это требуется для того, чтобы оценить Вашу платежеспособность. Но, есть банки, которые начнут оценивать и быстрее, но, в данном случае, они покроют не более 50% от стоимости недвижимости.

Условия кредитов во всех банках разные, ниже рассмотрим, какие условия в CKB банке.

Итак, в CKB можно получить от 5 000 до 300 000 евро на срок от года до 25 лет.

Что касается процентов, то, цифра может очень сильно отличаться, в зависимости от того, кто запрашивает кредит, на какой срок, на какую сумму и т.д.

Особенности ипотеки в Черногории

Приобрести недвижимость в Черногории желают многие иностранцы. Вполне понятно желание взять ипотечный кредит.

Если подобное намерение есть и у вас, запомните, ипотека в Черногории – дело непростое, но не невозможное. Прежде чем черногорский банк примет решение о кредитовании иностранного гражданина, ему потребуется оценка его платежеспособности. Не все финансовые учреждения располагают доступом к кредитной истории потенциального заемщика, к достоверным сведениям о его доходах, а, следовательно, и подобную проверку данных осуществить не могут.

Если говорить конкретно, есть всего один банк в Черногории – «ErsteBank», который на территории страны работает с иностранными гражданами, включая россиян. Но взять у него заем на покупку недвижимости сможет лишь мигрант с ВНЖ, основанием для получения которого стала занятость по бессрочному трудовому договору в крупной черногорской фирме. А это не так-то просто – получить из этой страны приглашение от работодателя или открыть филиал международной компании.

Но на территории страны имеются другие финансовые учреждения, получить заем в которых иностранцу вполне по силам.

Если подобное намерение есть и у вас, запомните, ипотека в Черногории – дело непростое, но не невозможное. Прежде чем черногорский банк примет решение о кредитовании иностранного гражданина, ему потребуется оценка его платежеспособности. Не все финансовые учреждения располагают доступом к кредитной истории потенциального заемщика, к достоверным сведениям о его доходах, а, следовательно, и подобную проверку данных осуществить не могут.

Ипотечное кредитование в Черногории и его альтернативы.

Черногории приобрести недвижимость на заемные денежные средства нерезидентам страны практически невозможно. Ипотеку россиянам в 2013 году выдавал лишь Черногорский коммерческий банк. Но большинство банковских учреждений готовы кредитовать только зарегистрированных на территории страны иностранных юридических лиц, и то – под залог какого-либо имеющегося в собственности земельного участка, где ведется строительство частного дома.

Для того, чтобы все-таки приобрести в Черногории недвижимость при помощи ипотеки, необходимо сделать следующее:

Зарегистрировать фирму/предприятие на территории Черногории.

Купить в Черногории участок земли.

Разработать проект для строительства и затем согласовать данный проект с местными властями.

Составить смету строительства.

Подать заявление и получить официальное разрешение на строительство.

Затем подать все необходимые документы в банковское учреждение на получение ипотеки.

Общие условия кредитования черногорских банков

в банке процентная ставка в среднем составляет 6-8%;

оформляется кредит на срок не более 5-ти лет;

максимуму можно взять в кредит сумму, которая составляет не более 50-ти процентов от стоимости объекта.

Кредитование в Черногории возможно по таким программам:

по программе кредитования от черногорского банковского учреждения;

по программе застройщика в сфере кредитования;

по программам – предложениям российских банковских учреждений.

Условия кредитования Черногорска Комерциальна Банка

Черногорска Комерциальна Банка в 2013 году согласовала условия относительно выдачи ипотечных кредитов лицам нерезидентам, при чем не только гражданам России.

Условия получения кредита

От 7,49 процентов + 12М Euribor (на 3 декабря 2012 года 12М Euribor составляла 0,574 процента) – итого от 8,06 процента.

Максимальный объем кредитных средств – 50% от общей стоимости недвижимости.

Размер кредита может составлять от 50 тысяч евро до 300 тысяч евро.

Срок кредитования- от 1-го до 25-ти лет.

Оплата комиссии за выдачу кредита составляет 2%.

На объект обременение регистрируется непосредственно в пользу Банка и только через черногорский МинЮст.

Страхование недвижимости является обязательным на 12-ть месяцев (1 год).

Для получения кредита подаются такие документы:

анкета-заявление – заполненное и подписанное;

оценка рыночной стоимости недвижимости;

предварительный договор, заключенный с застройщиком;

выписка (не старше 30-ти дней) из земельного кадастра;

согласие (подписанное) на прохождение проверки кредитной истории и платежеспособности в ОТП банке РФ.

Ориентировочная схема выплат (ежемесячные платежи)

На срок в 10-ть лет – сумма кредита в 100 тысяч евро – по 1234 евро.

На срок в 15-ть лет – сумма кредита в 100 тысяч евро – по 978 евро.

На срок 20-ть лет – сумма кредита в 100 тысяч евро – по 861 евро.

На срок 10-ть лет – сумма кредита в 200 тысяч евро – по 2468 евро.

На срок 15-ть лет – сумма кредита в 200 тысяч евро – по 1956 евро.

На срок 20-ть лет – сумма кредита в 200 тысяч евро – по 1722 евро.

Проверка платежеспособности осуществляется для россиян ОТП – банком в Москве.

Программы кредитования, которые предлагают российские банки

Один из крупнейших российских банков, имеющий свой филиал в Афинах, под покупку недвижимости за рубежом предлагает программу по ипотечному кредитованию.

Условия:

Кредит выдается на срок до 10-ти лет под 8% годовых.

За выдачу кредита комиссия банка составляет 0%, за досрочное погашение долга штрафные санкции – 0%

Выдача кредита возможна до 100% стоимости зарубежной недвижимости, при этом частичный/первоначальный взнос со стороны Заемщика не обязателен.

Обеспечение кредита – подходит любая жилая и прочая недвижимость в России (Москва и МО, Краснодар, Владивосток, Красноярск, Кемерово, Ростов-на-Дону). Кредит выдается в среднем на сумму до 70-ти процентов от оценочной стоимости недвижимости в РФ. Принимается в качестве обеспечения даже залог автотранспорта, технического оборудования, а так же имущественные права относительно депозита и пр.

Учитывается при выдаче кредита общий доход заемщиков (по кредиту выплаты должны составлять не больше 40% от официального ежемесячного дохода). Банковское учреждение принимает во внимание только реальную зарплату, доходы по ценным бумагам, а так же доходы по депозитам и пр.

Кредит выдается в валюте: евро, доллары США.

Для оформления кредита подаются такие документы:

Договор купли-продажи зарубежного объекта недвижимости.

Справка (форма НДФЛ-2).

Справка о зарплате (должен быть стаж работы не менее 6-ти месяцев).

Ксерокопия трудовой книжки.

Справки, подтверждающие дополнительные/другие доходы.

Документы на недвижимость в РФ (сюда входит: договор купли-продажи, справка БТИ, свидетельство о праве собственности, а так же кадастровый паспорт и документация об отсутствии долгов по коммунальным платежам).

Желательно встретиться с менеджером банковского учреждения еще до поездки в Черногорию, чтобы произвести расчет возможной суммы кредита. Расчет будет происходить исходя из стоимости объекта недвижимости в РФ и уровня доходов. Данная процедура поможет определиться относительно ценовых границ искомой недвижимости.

Купить в Черногории участок земли.

ПОКУПАТЕЛИ ИЗ РОССИИ ТРАДИЦИОННО ЛИДИРУЮТ НА ЧЕРНОГОРСКОМ РЫНКЕ

Согласно информации Центрального банка Черногории, в 2019 г. иностранцы купили недвижимость в Черногории на сумму 169,99 млн евро, что на 12,6 млн меньше, чем годом ранее. Такая ситуация объясняется значительным снижением спроса на черногорскую недвижимость среди турок.

Традиционно лидерство удерживают покупатели из России. Они приобрели в 2019 г. недвижимость в Черногории на общую сумма 39 млн евро, что сопоставимо с 2018 годом. За ними следуют граждане Сербии и Турции.

Сербы инвестировали в черногорскую недвижимость 16,6 млн евро (на 2,1 млн больше, чем в 2018 году). Таким образом они подвинули со второго места покупателей из Турции с их 12,7 млн евро (вдвое меньше, чем в 2018 году).

Доли остальных покупателей на черногорском рынке в 2019 г. выглядят следующим образом.

Американцы — 10,7 млн евро

Немцы — 10 млн евро

Британцы — 5,8 млн евро (на уровне 2018 г.)

Венгры — 5,15 млн евро

Поляки — 4,6 млн евро

Граждане Косово — 4,39 млн евро. С 2019 г. они демонстрируют значительное повышение интереса к черногорской недвижимости.

Французы — 3 млн евро

Чехи — 2,8 млн евро

Австрийцы — 2,7 млн евро

Боснийцы — 2,5 млн евро

Албанцы — 2 млн евро

Финны — 1,8 млн евро

ОАЭ — 1,4 млн евро

Канадцы — 1 млн евро

Среди крупных покупателей также есть швейцарцы, но информация об их сделках является закрытой. Примечательно, что в 2019 г. китайцы не приобретали недвижимость в Черногории.

Приобретение иностранцами недвижимости расценивается как прямые иностранные инвестиции в черногорскую экономику.

Инвестиции из Италии и Германии составили 43 млн евро, за ними следуют Нидерланды — 40 млн евро, Турция — 39 млн евро.

Инвестиции

Она предполагает выдачу паспорта гражданина инвестору и членам его семьи:

  • супруге/супругу;
  • детям, не достигшим возраста 26 лет;
  • родителям старше 65 лет.

Срок подготовки подтверждающих документов – не более полугода, при разных вариантах участия в программе.

  1. Первый вариант предполагает безвозмездный взнос в специальный фонд правительства в размере 100 тысяч евро, приобретение недвижимости в северной или центральной областях страны на сумму 250 тысяч евро, а также уплату административных сборов за заявителя и каждого члена его семьи. Средства направляются на развитие государственных структур в наименее развитых областях страны.
  2. Второй вариант – безвозмездный взнос в специальный фонд правительства в размере 100 тысяч евро, инвестиции в недвижимость в столице Подгорице или прибрежного региона на сумму 450 тысяч евро, а также уплата административных сборов за заявителя и каждого члена его семьи.

Этапы участия в программе:

  1. предварительно подаются документы на получение гражданства;
  2. после подачи документов заявитель, и члены его семьи, получают вид на жительство;
  3. через несколько месяцев (до полугода) поступает заявка на проведение проверки на благонадежность;
  4. если проверка пройдена, то правительство Черногории принимает положительное решение;
  5. оформление сертификата натурализации;
  6. выдача паспорта гражданина Черногории.

Гражданство выдается пожизненно.

  1. предварительно подаются документы на получение гражданства;
  2. после подачи документов заявитель, и члены его семьи, получают вид на жительство;
  3. через несколько месяцев (до полугода) поступает заявка на проведение проверки на благонадежность;
  4. если проверка пройдена, то правительство Черногории принимает положительное решение;
  5. оформление сертификата натурализации;
  6. выдача паспорта гражданина Черногории.

Ипотековед

Онлайн-журнал об ипотеке и недвижимости в России

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн


Европейская недвижимость является эффективным способом инвестирования как собственных, так и заемных средств. Низкие процентные ставки, оптимальное соотношение цены и качества жилья, гибкие условия кредитования – это далеко не все факторы, стимулирующие россиян приобретать квартиры, дома и апартаменты за границей. Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека в Европе, какие существуют нюансы и подводные камни.

Гражданство за недвижимость Черногории 2020 – выгодные инвестиции?

Без малого полтора десятка государств предлагают иностранцам второй паспорт и гражданство за инвестиции. В их число входят пять карибских островных государств, юрисдикция Вануату в южной части Тихого океана, Иордания, Турция и несколько членов ЕС: Кипр и Мальта. Недавно выдавать свое гражданство за инвестиции начала Черногория. Чем предложение этого балканского государства может заинтересовать россиян, белорусов и украинцев?

Рынок недвижимого имущества солнечной Черногории прямо сейчас процветает. Покупатели со всего мира стекаются в балканскую страну ради приобретения домов и квартир на прекрасном черногорском побережье Средиземного моря, а также, все чаще, в горной части этой страны.

Все потому, что репутация балканской юрисдикции как новой «звезды» мирового роскошного туризма продолжает укрепляться, авиасообщение продолжает расширяться, при этом на территории Черногории продолжают появляться новые туристические объекты.

Условия для инвестиций в Черногории кажутся вполне благоприятными. Причем власти страны стремятся предложить иностранным инвесторам уникальные возможности, включая недавно запущенную программу «гражданство за инвестиции». Ценник в рамках этой программы стартует с отметки в четверть миллиона в евровалюте. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции: цена

Указанную выше сумму необходимо вложить в долю одного из утвержденных властями строительных инвестпроектов в северной Черногории, которые пока только строятся, обеспечив паспорта всем членам своей семьи и закрепляя за собой и своей семьей право на переезд в Черногорию для постоянного проживания в любое время. Также потребуется внести безвозмездную дотацию на сумму в 100 000 евро – независимо от выбранного девелоперского проекта. Подробнее: Как переехать в Черногорию, оформив гражданство за инвестиции: полное руководство

Кроме того, инвесторы могут вложить деньги в уже готовую недвижимость на потрясающем курорте Dukley Gardens (подчеркнем: этот курорт не утвержден властями в рамках программы «гражданство за инвестиции»). Администрация последнего обязуется выкупать от имени инвесторов долю в том или ином утвержденном проекте и вносить дотацию в госфонд. Подробнее: Гражданство Черногории за недвижимость Dukley Gardens и оффер для семей

Условия для инвестиций в Черногории кажутся вполне благоприятными. Причем власти страны стремятся предложить иностранным инвесторам уникальные возможности, включая недавно запущенную программу «гражданство за инвестиции». Ценник в рамках этой программы стартует с отметки в четверть миллиона в евровалюте. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции: цена

Ипотека в Испании

После того, как страна пережила кризис, она начала активно привлекать финансы. Причём это было сделано и за счёт предоставления ипотеки иностранцам на довольно выгодных условиях. Вот основные моменты:

  • кредитованием занимаются ведущие банки;
  • условия в целом сопоставимы с теми, которые предлагаются собственному населению (большая редкость);
  • процент может быть 2-3% или 4-5%, в зависимости от того, плавающая ли это ставка или фиксированная;
  • первоначальный взнос составляет примерно 20%;
  • ипотека выдаётся на общий срок до 30 лет.

Испанское жильё сейчас, по всем прогнозам, должно начать возрастать в цене. Пока что оно стоит недорого. И для многих россиян это отличная возможность вложиться в покупку недвижимости.

Испанское жильё сейчас, по всем прогнозам, должно начать возрастать в цене. Пока что оно стоит недорого. И для многих россиян это отличная возможность вложиться в покупку недвижимости.

Читайте также:  Виза в Черногорию 2020 году: нужна ли виза для россиян и украинцев
Ссылка на основную публикацию