Недвижимость в Черногории 2020 году в Будве: купить квартиру, дом

С чего начинать приобретение недвижимости в Черногории?

Сначала Вам нужно определиться, что бы вы хотели купить: апартамент или домик. Какой ваш бюджет и в каком регионе бы вы хотели свою недвижимость. Советуем приехать в центр побережья, снять апартаменты в Будве , поездить по экскурсиям , посмотреть страну. Из Будвы вы с легкостью сможете добраться за считанные часы в любую точку Черногории. Обращаясь в наше агентство, мы Вам бесплатно на своем авто покажем самые выгодные варианты в выбранном регионе, учтем все ваши пожелания и посоветуем где лучше всего купить жилье в конкретно Вашем случае. Вам не стоит ни о чем переживать, только доверьтесь профессионалам в своем деле с многолетним стажем. Когда недвижимость выбрана, мы гарантируем чистоту сделки и всех документов. Все будет нотариально заверено и завершением сделки занимаемся мы, до того момента пока вы не получите на руки Лист непокретности, т.е. Документ о собственности на Ваше имя. Покупка недвижимости также в некоторых случаях возможна в рассрочку!

– Вы сможете приобрести в собственность недвижимость на физ. лицо или на юридическое лицо, никаких проблем.

Рынок недвижимости в Будве и цены

Стоимость недвижимости в Будве зависит от нескольких факторов:

  • расстояния до моря;
  • качества строительства;
  • отделки жилья.

Недвижимость в Будве предлагается в различных вариантах. При этом наибольшим спросом пользуется жилье, находящееся прямо на побережье Адриатического моря. Постройки, расположенные недалеко от моря, будут стоить в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр, а вот недвижимость, которая находится прямо на берегу, обойдется в 5-7 тысяч евро за квадратный метр.

В Будве можно найти как маленькие бюджетные квартиры по умеренным ценам, так и шикарные апартаменты по заоблачным для среднестатистического европейца ценам.

Земельный участок в Будве – золотая жила для любого застройщика, так как построенный на участке дом может стать отличным семейным гнездышком или же средством для получения приличного заработка, ведь жилье можно сдавать в аренду туристам.

Покупка жилья в новостройках

Новостройки пользуются большой популярностью у иностранных инвесторов. Купить квартиру в Будве в Черногории может гражданин любой страны. Всем, кто планирует покупку недвижимости в новостройке в Будве, стоит иметь в виду, что жилье в эксплуатацию сдают уже «под ключ». Чаще всего для отделки новостроек используют дорогую испанскую кафельную плитку, во всех помещениях устанавливаются полы с подогревом. Кроме того, все новостройки укомплектованы спутниковыми антеннами. Квартиры в новом доме в Будве стоят дороже тех, которые продаются на вторичном рынке. Так, покупка новостройки на первой береговой линии обойдется в 3000-4000 евро за квадратный метр, тогда как жилье, которое находится далеко от берега, будет стоить 1000-2000 евро за квадратный метр.

Вторичное жилье в Будве

Вторичное жилье пользуется большим спросом среди покупателей, так как только на вторичном рынке можно найти жилье по минимальным ценам. К примеру, самый дешевый вариант обойдется покупателю всего в 500-700 евро за квадратный метр. За такую низкую для Будвы цену можно приобрести хорошую квартиру на минимальном расстоянии от пляжа с сантехникой и мебелью.

Купить недорого квартиру в Будве в Черногории вполне возможно, если постоянно следить за рынком недвижимости. При этом следует иметь в виду, что покупка квартиры на вторичном рынке является самым простым и быстрым способом получить вид на жительство в этой стране. Несколько лет назад власти Черногории приняли закон, в котором говорится о том, что человек, который является владельцем недвижимости в стране, гарантированно получает вид на жительство. Причем стоимость квартиры в Будве, по которой она была куплена, значения не имеет.

Покупка домов и вилл

Обеспеченные люди, которые выбирают Черногорию местом для жизни или ведения бизнеса, предпочитают строить дома по собственным проектам или приобретают уже готовое жилье. Особой популярностью пользуются виллы, которые были перестроены из старинных усадеб.

Интересно то, что хороший дом в Будве, может обойтись в разы дешевле, чем в некоторых курортных районах России или Украины, при практически идеальном климате и уровне влажности. Конечно, виллы, расположенные в считанных метрах от моря, будут стоить больших денег, поскольку их цена непосредственно зависит от расстояния до моря. За особняк, который находится на расстоянии 150-200 метров от моря, придется отдать от 900 до 1000 евро за квадратный метр. Виллы, которые построены прямо на берегу, стоят 1000-2000 евро за квадратный метр.

Читайте также:  Перенос визы в новый загранпаспорт в 2020 году: инструкция

Еще одним фактором, влияющим на стоимость, является состояние постройки. Цены на виллы, которые были возведены недавно или же отремонтированы, могут увеличиваться в зависимости от желания владельца.

Купить недорого дом в Будве в Черногории при желании может каждый. Дома без собственного пляжа, пристани, построенные на небольших участках, стоят недорого, поэтому если вам не нужны эти блага, тогда вы имеете все шансы на покупку приличного дома за небольшие деньги.

Самым простым способом найти себе подходящее жилье является поиск его на просторах интернета. Вы можете воспользоваться российским или украинским сайтом по поиску жилья за границей, однако стоит учитывать, что с вас могут взять определенную сумму в качестве комиссии за помощь в поиске. Одним из самых популярных вариантов является поиск через черногорские сайты и форумы. К примеру, на форумах можно найти людей, которые хотели бы продать свою недвижимость. Чаще всего потенциальные продавцы знают как минимум английский язык, а иногда способны даже разговаривать по-русски.

Купить квартиру Будва, Черногория

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 69м², жилая 40м², кухня 25м², пластиковые стеклопакеты

Продаются комфортные и светлые апартаменты с дизайнерским ремонтом, площадью 69м2. С двумя спальнями, террасой, гостиной совмещенной с кухней. В пешей доступности одни из лучших пляжей: Бечичи (галька) и Рафаиловичи (песок). Для любителей прогулок на.

  • 69 м²
  • 3-ком
  • 1/5 эт.
  • монолит

1-комнатная квартира, общая площадь 48м², жилая 25м², кухня 12м²

Предлагаем к продажи шикарную квартиру с стиле прованс в Черногории. Апартаменты расположены в новом доме: *лифт *48 м2 *одна спальня *до моря 5 минут *в пешей доступности магазины, кафе, рестораны Идеальальное.

  • площадь 48 м2
  • 1 комната
  • 3 этаж

Продаются комфортные и светлые апартаменты с дизайнерским ремонтом, площадью 69м2. С двумя спальнями, террасой, гостиной совмещенной с кухней. В пешей доступности одни из лучших пляжей: Бечичи (галька) и Рафаиловичи (песок). Для любителей прогулок на.

Апартаменты с видом на море, вблизи Словенского пляжа/Будва/Черногория

Недвижимость » Недвижимость за рубежом

4 052 549 грн.

Киев, Днепровский Вчера 15:54

Сдам в аренду на месяц квартиру в Черногории, р-н Бар

Предлагает: Посредник

Сдается новая современная двухкомнатная квартира (

Как перенести визовый штамп в новый загранпаспорт

Началом процесса переноса визы любой страны вам придётся получить новый, оформив один из доступных вариантов:

  1. старый – бумажный;
  2. новый – биометрический чипированный.

Отличия документов рассматривали ранее, но повторим основные отличия паспортов

  • количество страниц в документах различное,
  • срок действия биометрического выше в два раза,
  • способ внесения информации.

Имея на руках полученный документ, следует обратиться в консульский отдел страны въезда, чтобы осуществить перенос визы из старого паспорта в новый с сохранением времени действия, проставленного на визовом штампе. Если возможность имеется, сотрудник консульского отдела предлагает заполнить новую анкету и предоставить два фото. Вопрос, нужен ли старый загранпаспорт при оформлении визы в рассматриваемом варианте не возникает: бесспорно, без него перенос визы невозможен.

  1. старый – бумажный;
  2. новый – биометрический чипированный.

Въезд по двум паспортам (недействующему и новому)

В большинстве случаев в ситуациях, когда в старом паспорте — действующая виза, а в новом — только пустая страница, за границу вас пропустят — возможно, только придётся немного поговорить с работниками таможни. Чтобы диалог был продуктивным, лучше распечатать вышеупомянутое «Руководство…» и выделить строки, в которых говорится о правилах въезда с двумя загранпаспортами, в одном из которых кончилось место для штампов.

По опыту бывалых путешественников, а также юристов, тщательно исследовавших законы европейских стран, на данный момент можно выделить список государств, при въезде в которые у вас точно не возникнет проблем. Это такие территории, как Эстония, Швеция, Швейцария, Чехия, Франция, Финляндия, Словения, Румыния, Португалия, Польша, Норвегия, Нидерланды, Мальта, Литва, Италия, Испания, Дания, Греция, Германия, Венгрия, Бельгия, Австрия.

Однако есть несколько государств, которые соблюдают отдельные правила для самых неугомонных путешественников. Рассмотрим их законы поподробнее.

Перенос визы из старого паспорта в новый необходим, если вам по недосмотру проставили штамп в документ, срок действия которого и так был на исходе.

Как перенести визовый штамп в новый загранпаспорт

Прежде чем приступать к переносу визы, необходимо оформить новый выездной паспорт. В 2019 году у россиян имеется возможность заказать один из двух видов бланков:

  • старый – бумажный;
  • новый – биометрический с чип-картой.

Разница заключается в количестве страниц, сроке действия и в способе записи информации.

Перед походом в миграционную службу внимательно изучите статью о том, как сделать новый загранпаспорт.

Чтобы осуществить перенос визы из старого паспорта в новый, необходимо обратиться в консульство той страны, которое ее открыло. Период действия разрешения должен быть обязательно сохранен. Бывают, однако, случаи, когда технически это сделать просто невозможно. Тогда срок действия визы сокращается.

В консульстве нужно заполнить новую анкету и предъявить два фото. Вопрос, нужен ли старый загранпаспорт при оформлении визы, не должен даже возникать: конечно, без него перенос визы произвести невозможно.

В целом причин для признания паспорта недействительным может быть несколько:

  • окончание периода действия;
  • отсутствие чистых страниц;
  • механические повреждения документа.

Можно ли при замене загранпаспорта на новый оставить старый с действующей визой себе, как это сделать

Часто ситуация складывается таким образом, когда в потерявшем силу старом паспорте содержится действующая шенгенская или американская виза. Учитывая, что многие страны разрешают иностранцам пересекать границу, имея на руках два паспорта: новый действующий без визы и старый аннулированный с актуальным разрешением на въезд, понятно желание большинства россиян сохранить на руках старый паспорт.

Кроме того, если в старом документе проставлена долгосрочная виза в Евросоюз или США, при обращении в посольство иностранного государства за разрешением на въезд в страны Европы или Америку, шансы заявителя получить одобрение существенно возрастают.

На сегодняшний день сотрудниками ГУВМ (ФМС) не производится изъятие старого загранпаспорта при выдаче нового. Документ с истекшим сроком действия и штампом об аннулировании остается на руках у своего владельца. Чтобы быть абсолютно уверенным в том, что старый паспорт будет возвращен, гражданин может подать заявление в произвольной форме на имя руководителя отделения ГУВМ (ФМС), в которое подается комплект документов на оформление нового паспорта. При этом, что делать со старым загранпаспортом дальше, каждый россиянин решает самостоятельно.

На сегодняшний день сотрудниками ГУВМ (ФМС) не производится изъятие старого загранпаспорта при выдаче нового. Документ с истекшим сроком действия и штампом об аннулировании остается на руках у своего владельца. Чтобы быть абсолютно уверенным в том, что старый паспорт будет возвращен, гражданин может подать заявление в произвольной форме на имя руководителя отделения ГУВМ (ФМС), в которое подается комплект документов на оформление нового паспорта. При этом, что делать со старым загранпаспортом дальше, каждый россиянин решает самостоятельно.

Ирландия

На границе этого государства вас тоже не пропустят просто так: если виза действует, а паспорт заканчивается, её придётся (как и в Латвии, без внесения дополнительных средств) перенести в действующий документ.

Итак, вам всё же требуется перенос визы из старого паспорта в новый? Это необходимо, если вам по недосмотру проставили штамп в документ, срок действия которого и так был на исходе. Давайте разберёмся, как сделать это быстро и без лишних хлопот.

Перенос визы в новый паспорт при смене фамилии


Можно ли перенести визу в новый паспорт при смене фамилии, аннулируется ли виза при смене фамилии, нужно ли менять загранпаспорт при смене фамилии.Эти вопросы женские, и возникают после шумной свадьбы. Отвечаю по основным визам, которые популярны и пользуются спросом.В случае с визой в США – ничего никуда не нужно переносить.

С собой в поездку берете:– старый паспорт с действующей визой в США на девичью фамилию; – новый паспорт с новой фамилией; – свидетельство о браке с переводом на английский (нотариально заверенный).Источник информации В случае с Шенгеном у счастливых невест/жен есть два варианта:Учитывая то обстоятельство, что основная масса народа имеют короткие шенгенские визы (до года), то переносить ничего не надо:Просто не торопитесь жечь мосты и делать новый загранпаспорт на новую фамилию. Катаетесь по Европе со старым загранпаспортом с шенгенской визой на девичью фамилию.


Возможно ли такое? Возможно ли пересекать границу стран шенгенского соглашения, если виза стоит в том загранпаспорте, который уже недействителен? То есть возможно ли иметь два загранпаспорта одновременно? Эти вопросы будоражат читателей огромного количества туристических форумов.


Здесь же можно скачать квитанцию для оплаты пошлины в банке. Но в таком случае скидка не предусмотрена.

Зачем нужен второй загранпаспорт

Есть несколько причин:

  1. Получение одновременно двух виз в разных консульствах
  2. Выезд за границу в то время, когда паспорт находится в Консульстве или Посольстве.
  3. Выезд в страны, которые находятся друг с другом в, скажем так, не очень дружественных отношениях. Например, со штампом Израиля сложно попасть в ряд арабских государств.
  4. Закончились чистые странички в первом паспорте, при этом там есть действующие визы
  5. Или может Вы просто захотели «выпендриться»:)

«В период срока действия оформленного гражданину Российской Федерации паспорта данному гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом может быть оформлен и выдан второй паспорт, содержащий электронный носитель информации, срок действия которого определяется частью второй статьи 10 настоящего Федерального закона.»;

Как перенести визу из старого паспорта в новый

С необходимостью переноса визы из старого паспорта в новый сталкиваются, когда разрешение еще действительно, а удостоверение для заграницы нелегитимное.


С необходимостью переноса визы из старого паспорта в новый сталкиваются, когда разрешение еще действительно, а удостоверение для заграницы нелегитимное.

Замена загранпаспорта по истечению срока

Замена загранпаспорта по истечении срока – обычная процедура, поскольку документ выдается на 5 (старого образца) или 10 (нового образца) лет. Есть и другие ситуации, в которых понадобится получение нового документа для поездок за рубеж.

В любом случае смена загранпаспорта по истечении срока действия происходит по тому же сценарию, как при самой первой выдаче.

Замена загранпаспорта по истечении срока – обычная процедура, поскольку документ выдается на 5 (старого образца) или 10 (нового образца) лет. Есть и другие ситуации, в которых понадобится получение нового документа для поездок за рубеж.

Всем шенген на 5 лет

Изменения касаются виз с многократным въездом. Новые правила вводят чёткую систему:

  • Визу на 1 год получает путешественник, если у него уже было 3 визы в течение предыдущих двух лет;
  • Визу на 2 года получает тот, у кого уже была виза на год в течение предыдущих двух лет;
  • Визу на 5 лет получает турист, который уже использовал двухлетний шенген в течение предыдущих трёх лет.

То есть формула такая: трижды получаете короткую визу (на даты поездки/на месяц/на полгода), потом визу на год, визу на два года и наконец заветный шенген на 5 лет.

Важно! Вы не должны нарушать правила получения и использования шенгенских виз.

Как было? Путешественники могли получить любую визу сроком до 5 лет на усмотрение консульства.

Кажется, что всё стало проще и понятнее. И вы уже потираете руки в предвкушении визы на 5 лет? На самом деле в новом визовом кодексе есть множество «но», из-за которых вам могут не дать долгосрочную визу. Например, вот цитата: «срок действия может быть сокращён, когда есть обоснованные сомнения в том, что условия въезда будут соблюдаться в течение всего периода».

Не забывайте, что срок действия визы не может превышать срок действия вашего паспорта. То есть если у вас заканчивается загран через год, то будь вы самым частым и правильным путешественником, вы не получите визу на 5 лет.

Важно! Вы не должны нарушать правила получения и использования шенгенских виз.

Ссылка на основную публикацию