Снять квартиру в Рафаиловичах 2020 году: стоимость апартаментов

Ценовой обзор рынка предложений

Уровень комфорта проживания в стране в немалой степени зависит от выбранного жилья. Стоимость его аренды существенно колеблется в зависимости от ряда факторов:

  • удаленности от побережья – цена возрастает пропорционально близости к морю;
  • количества койко-мест или комнат;
  • качества ремонта и оснащения бытовой техникой. Например, если сравнивать апартаменты и обычную квартиру, пусть и одинаковой площади, в первом случае цена будет выше за счет качества проживания.

Планируя поездку, рекомендуется заранее определиться с тем, какие именно варианты размещения более предпочтительны для вас. К услугам зарубежных гостей предлагаются квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также индивидуальные дома и виллы.


Определенным недостатком курорта является его песчано-галечный пляж, поэтому без лежаков на нем будет некомфортно находиться, особенно во время отдыха с детьми. Из-за серого цвета песка вода имеет мутноватый оттенок.

Шаг 2: сбор документов

Для обращения в межведомственную комиссию собственнику понадобится:

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • поэтажный план многоквартирного дома.

Обратите внимание! Если проводится перепланировка и затрагивается общее имущество, перед этим нужно взять письменные согласия собственников-соседей.

Обратите внимание! Если проводится перепланировка и затрагивается общее имущество, перед этим нужно взять письменные согласия собственников-соседей.

Сезонные особенности аренды

В Черногории всем руководит Его Величество Сезон: с июня по сентябрь — высокий и с октября по май — низкий.

  • В высокий сезон найти жильё на долгий срок практически невозможно или очень дорого. Всё сдаётся посуточно. Июнь, июль, август, сентябрь на черногорском побережье прекрасная погода, и квартиры/апартаменты/гарсоньерки/номера в отелях просто нарасхват.
  • Зато в низкий сезон те квартиры, что в высокий сезон сдаются посуточно, владельцы предпочитают сдавать сразу и надолго, в идеале, на весь период с октября по май. Если снять квартиру на весь несезон, то можно рассчитывать на хорошую скидку. Если снять лишь на три месяца, цена будет немного выше, чем на полгода. А если снимать на круглый год, тогда — тут законы логики перестают работать — цена за месяц будет ещё выше.

Объясню на примере одной из квартир, которую я смотрела для себя. В сезон сутки проживания в этой квартире стоят 80 евро. Если арендовать квартиру на весь низкий сезон (6 месяцев), то цена будет 300 евро в месяц. Если только на 3 месяца — то 350 евро в месяц. Если на год — то 500 евро в месяц.

Шикарный апартамент с видом на Старый город в Будве — мы прожили тут полгода

  1. Первый раз квартира оказалась отличной. Обзор нашей солнечной квартиры я сделала в отдельном посте — «Наш солнечный апартамент в Будве«. К сожалению, эта квартира больше не сдается.
  2. Второй раз квартира оказалась сделанной только под проживание летом. На полу везде была плитка. Подогрева полов нигде не было, хотя в описании хозяева указали, что подогрев полов был в ванной. Окна были с тонированным стеклом, которое не пропускало и так скупое зимнее солнце. Сами окна текли нещадно, из-за чего во всех комнатах всё постоянно плесневело. Это был настоящий кошмар. Но хуже всего было то, что почти со всех сторон дом был окружен стройкой. По заверениям хозяев стройка должна была начинаться в 10 утра, а заканчиваться в 4 вечера. По факту долбили с 7 утра до 9 вечера без выходных и праздников.

Доступен ли налоговый вычет?

Апартаменты не относятся к жилым помещениям, для которых Налоговый кодекс предусматривает налоговые вычеты. Никакие льготы для них также не существуют.

В частности, к апартаментам не применим налоговый вычет в виде уменьшения налоговой базы на величину кадастровой стоимости объекта. Возможность вычесть из нее 20 или 10 кв. метров общей площади квартиры по одному любому объекту установлена статьей 403 Налогового кодекса РФ, но только для жилых квартир. Получить налоговый вычет со стоимости апартаментов невозможно. Вместо этого, будет применена повышенная налоговая ставка для нежилых объектов.

Это положение пытались оспорить в Конституционном Суде РФ, который мог бы скорректировать применение нормы закона. Но суд остался непреклонен. Повышенные ставки с нежилых помещений (хотя и используемых для проживания) остались в силе. По мнению суда, законодатель был вправе предусмотреть различные налоговые ставки для нежилых помещений и квартир, никакого ущемления прав граждан не произошло (Определение Конституционного суда от 17 июля 2018 г. № 1719-О).

Перемены в налогообложении могут произойти, если будет принят федеральный закон, приравнивающий апартаменты к жилью во всех отношениях. Такой закон означал бы снижение налогов до уровня, установленного для жилых помещений. Однако пока нет оснований предполагать, что налогообложение изменится столь радикально.

И все же некоторые налоговые вычеты доступны для владельцев апартаментов. Читайте об этом подробнее в отдельной статье нашего сайта.

Базой для начисления земельного налога будет являться кадастровая стоимость земельного участка. В крупных городах (Москве, Санкт-Петербурге и других) она может составить существенную сумму.

Нужно ли бронировать места раньше срока?

Путешественник должен знать, что если он позаботиться о наличии места за несколько месяцев до поездки, то получит огромную скидку, чтобы снять апартаменты в Будве без посредников (разницу можно потратить на приятный шоппинг). Так, большинство туристов приезжают в Черногорию из стран-соседей в период с июля по август. Именно в это время цены на все услуги, в том числе и уютные апартаменты в любой части города, становятся просто космическими. Но при раннем бронировании стоит учитывать тот вариант, что многие хозяева просят внести предоплату, ведь не хотят оказаться без денег в последний момент, когда турист отказывается от жилья, а ему уже некому сдать его на эти несколько недель. Таким образом владелец может потерять тысячу евро, поэтому с предоплатой за раннюю бронь стоит просто смириться.

Путешественник должен знать, что если он позаботиться о наличии места за несколько месяцев до поездки, то получит огромную скидку, чтобы снять апартаменты в Будве без посредников (разницу можно потратить на приятный шоппинг). Так, большинство туристов приезжают в Черногорию из стран-соседей в период с июля по август. Именно в это время цены на все услуги, в том числе и уютные апартаменты в любой части города, становятся просто космическими. Но при раннем бронировании стоит учитывать тот вариант, что многие хозяева просят внести предоплату, ведь не хотят оказаться без денег в последний момент, когда турист отказывается от жилья, а ему уже некому сдать его на эти несколько недель. Таким образом владелец может потерять тысячу евро, поэтому с предоплатой за раннюю бронь стоит просто смириться.

Читайте также:  Самые лучшие детские лагеря в Греции: как выбрать летний отдых

Какие города выбрать для трудоустройства

Даже те, кто далек от бизнеса, прекрасно понимают, что работа в небольших поселках, размещенных на побережье, — сезонная. Заработки здесь с мая по сентябрь могут быть более чем высокими, но зимой работы не будет. Другое дело прибрежные города: в Баре, Будве, Герцен-Нови есть не только сезонная, но и постоянная работа.

Самый крупный в плане развития инфраструктуры город — столица Черногории Подгорица. Здесь множество торговых центров, представительств иностранных и местных компаний, университетов, иностранных посольств других европейских стран, основных государственных учреждений и т. д.

Уровень зарплат в Черногории по городам

Кроме того, в столице (и других городах страны) именно в зимний период проходят основные строительные работы. Соответственно, в это время легко трудоустроиться тем, кто имеет строительную специальность, начиная от инженеров и заканчивая разнорабочими.

Шанс найти работу в основном зависит от величины населенного пункта и его популярности с туристической точки зрения. Чтобы все построенные гостиницы, пункты питания места, где можно развлечься, и другие заведения могли функционировать, нужен обслуживающий персонал. А это тоже рабочие места!

Очень удобен в плане трудоустройства Котор — сюда туристы приезжают круглый год. Способствует этому удачное географическое положение: в городе нет холодов зимой и сильной жары летом. Здесь всегда востребованы:

Востребованные профессии в городе Котор

  • повара;
  • официанты;
  • горничные;
  • водители;
  • автомеханики;
  • сантехники;
  • курьеры и представители многих других специальностей.

Чтобы трудоустроиться, необязательно владеть черногорским языком: в Котор на отдых приезжает много туристов из стран бывшего СССР. Няни, гувернантки, учителя, домработницы могут легко устроиться в русскоязычную семью.

Один из вариантов трудоустройства — работа у фермера: выращивать овощи, собирать фрукты, развозить их по магазинам и другим торговым точкам. Естественно, работу следует искать не в крупных городах, а в небольших поселках. Один из таких населенных пунктов — поселок Доброта.

Здесь хватает работы в сельском хозяйстве, и проживание намного дешевле, чем в крупных населенных пунктах. Так, если в городе за аренду однокомнатной квартиры нужно платить от 150 евро, то в поселке она будет стоить — не больше 100. Во многих случаях фермеры предлагают жилье на своем участке за 50–60 евро.


Кроме того, в столице (и других городах страны) именно в зимний период проходят основные строительные работы. Соответственно, в это время легко трудоустроиться тем, кто имеет строительную специальность, начиная от инженеров и заканчивая разнорабочими.

Возможности трудоустройства и заработная плата в стране

Мигранты, в том числе из стран СНГ, имеют возможность найти работу в сфере обслуживания. В разгар курортного сезона есть большое количество вакансий горничных, официантов, барменов, поваров, водителей, массажистов, аниматоров, мойщиков машин и яхт.

Имеется работа в Черногории и для строителей, монтажников.

Ощущается нехватка квалифицированных специалистов: инженеров, медиков, менеджеров, бухгалтеров. Но приезжим устроиться на такие должности сложно.

Минимальный заработок граждан государства составляет около 160 евро в месяц. Средняя зарплата в Черногории в 2019 году равняется 400-500 евро. Работники сферы обслуживания в пик курортного сезона вместе с чаевыми могут зарабатывать по 1-1,5 тысячи евро.

Налоговая нагрузка на граждан в Черногории меньше, чем в ЕС. Налог на прибыль начисляется по прогрессивной шкале:

  • все, у кого зарплата до 720 евро, платят в казну 9 %;
  • с тех, кто получает более 720 евро, взымается 15 %.

Ставка налога на недвижимость зависит от возраста объекта, пребывающего в эксплуатации: когда речь идет об используемом имуществе, ставка равна 2%, о новостройке – 17 %. В зависимости от места расположения и технического состояния дома или квартиры 1 квадратный метр обойдется примерно в 1–2,5 евро, а все жилище средних размеров – в 100–120 евро в год.

Есть и сбор с туристов – 1 евро в сутки. От его уплаты освобождены дети до 12 лет, инвалиды, владельцы недвижимости. Молодежь 12-18 лет платит 50 %.


Ощущается нехватка квалифицированных специалистов: инженеров, медиков, менеджеров, бухгалтеров. Но приезжим устроиться на такие должности сложно.

5. Налог на недвижимое имущество

Его платят как физические, так и юридические лица. Налог является обязательным для всех, у кого есть недвижимость в собственности.

Ставка налога на недвижимость в Черногории — от 0,1 до 1 %. Зависит от нескольких параметров: назначение помещений, качества жилья, удаленности от моря и других подобных.

Третий интересный факт: для граждан Черногории налог низкий (около 0,20 евро за квадратный метр), а для иностранцев начинается от 0,50 евро за ту же площадь. То есть, если у вас нет гражданства Черногории, вы платите больше.

Коммунальные услуги, как и везде оплачиваются отдельно. В Черногории при их оплате считаются реально израсходованные ресурсы, а не усредненная стоимость:

  • вывоз мусора — 8-12 евро в месяц
  • телефон — 5 евро в месяц
  • свет — около 0,06 евро за один кВт/ч в ночное время и около 8 центов в остальное время
  • вода — 0,54 евро за один куб. м

Счета опускают в почтовый ящик. Оплачивать их нужно в почтовых отделениях.

Важно: тех, кто не платит за пользование электричеством свыше двух месяцев, или чей долг превысил 200 евро отключают от сети.


Его платят как физические, так и юридические лица. Налог является обязательным для всех, у кого есть недвижимость в собственности.

Почему, в Черногории стоимость жизни дешевле, чем в других странах Европы?

Давайте, я аргументирую, почему стоимость жизни в Черногории дешевле, чем в большинстве других стран Европы.

Во-первых, в Черногории очень низкие налоги. Если Вы серьезно интересуетесь темой иммиграции, то, уже смотрели, как можно приехать жить в различные страны, и, наверняка знаете, что получить ВНЖ не достаточно, его еще нужно и продлить. Если Вы приехали в рамках программы «Бизнес иммиграция» (самый популярный способ иммиграции в Европу), то, почти во всех странах при продлении ВНЖ будут оценивать Вашу «полезность». Выглядит это примерно так, окей, мы Вам дали ВНЖ на такой-то срок, Вы заявили, что Вы бизнесмен и будете вести в нашей стране бизнес. Давайте посмотрим, сколько за прошедший год Вы создали рабочих мест, заплатили налогов и инвестировали денег. Есть определенный минимум налогов, которые Вы обязаны платить, что бы Вам продлили ВНЖ. Необходимый минимум может сильно отличаться в зависимости от страны, чем более Западная страна, тем выше будут требования. Я не буду сейчас расписывать все возможные варианты, по всем странам, а, просто напишу минимум налогов для Черногории, а, Вы сами сравните с другими странами Европы. Итак, в Черногории, Вы ежемесячно будете платить всего 35 евро! Это на всю семью! Обязательно сравните эту цифру с другими странами, а, так же прочитайте мою статью «Как платить меньше налогов в Черногории».

Читайте также:  Перенос визы в новый загранпаспорт в 2020 году: инструкция

Приведу только один пример, недавно один мой знакомый иммигрировал в Словению. У него в семье 4 человека, им сказали, что при таком количестве человек, нужно платить ежемесячно не менее 500 евро налогов. Есть разница? Разумеется, разница в налогах, между различными странами, сильно влияет на стоимость жизни.

Во-вторых, в Черногории относительно низкие цены на аренду недвижимости. Минимальные цены в Герцег Нови, Подгорице, Баре. В Которе, Будве и Тивате цены выше.

В Герцег Нови, Вы можете рассчитывать примерно на следующее:

  • Студия: 150 – 250 евро.
  • Квартира с 1-й спальней: 250 – 350 евро.
  • Квартира с 2-мя спальнями: 300 – 400 евро

Это цена за месяц аренды недвижимости. В такую стоимость можно взять очень хорошую недвижимость, в пешей доступности от моря. В какой еще стране Европы есть такие цены? Сравните цены сами, и, почувствуйте разницу. Расходы на аренду жилья, тоже очень сильно влияют на стоимость жизни.

В-третьих, в Черногории ниже цены на услуги и в кафе. Ну, вот Вам пример, в Хорватии чашка кофе стоит от 4 евро, а, в Черногории 1 – 1,8 евро. Причем, в Хорватии не только кофе дороже стоит, в целом, там пообедать, как минимум в два раза дороже, чем в Черногории. А Хорватия, не самая дорогая страна Европы. И такая же разница в цене на все услуги (вход в музей, стрижка, такси и т.д.).

В-четвертых, иммигранты, которые приехали жить в Черногорию, получают внушительный бесплатный социальный пакет, в, который входит право на бесплатное посещение государственной школы, право на детский садик (садик в Черногории стоит всего 40 евро в месяц), право на бесплатное медицинское обслуживания.

Может быть, звучит банально, но, Вы знаете, сколько тысяч евро Вы будете тратить каждый год, скажем, в Испании, при покупке медицинской страховки? А в Черногории это бесплатно.

Это цена за месяц аренды недвижимости. В такую стоимость можно взять очень хорошую недвижимость, в пешей доступности от моря. В какой еще стране Европы есть такие цены? Сравните цены сами, и, почувствуйте разницу. Расходы на аренду жилья, тоже очень сильно влияют на стоимость жизни.

Тиват

Широко расцененный как самая модная часть Черногории, Тиват расположен на восточном побережье внешней Которской бухты. Это относительно новый по сравнению с древними городами поблизости.

Порто Монтенегро – это непропускаемая пристань для яхт и роскошный курортный комплекс вдоль берега Тивата. Проект роскоши был начат канадским миллиардером Фрэнком Стронахом в 2007 году при поддержке председателя LVMH и лорда Ротшильда.

Помимо базы для яхт, здесь также находится второй аэропорт Черногории. Кроме того, в Тивате есть самая престижная международная школа в Черногории – Knightsbridge Schools International.

Другими словами, Тиват является популярным выбором для эмигрантов, стремящихся жить в более роскошной версии Черногории – особенно тех, кто способен поддерживать такой образ жизни.


Черногория, как правило, считается одной из самых доступных стран в Европе. Вы должны ожидать, что ваши ежемесячные расходы будут разбиты следующим образом:

Школы и детские сады для иностранцев

Если вы получили вид на жительство, стоимость садика для вашего ребенка составит 40 евро в месяц. Эта сумма идёт на питание. Само пребывание будет бесплатным. Главное, не проспать момент записи.

Детский сад на полный день, оплата за 1 месяц9393.75 руб143.07 $125.0 €
Школа для детей иностранцев, плата за 1 год613725.25 руб9347.02 $8166.67 €

При приезде в Черногорию вне туристического сезона, легко снять хорошую однокомнатную квартиру всего за 150 евро и коммунальными расходами в 50 евро. Исключение составят пара зимних месяцев: декабрь и январь. В это время, жилье обычно обогревают электрическими приборами, поэтому счета могут подняться до 75-100 евро в месяц. Лучше всего селиться на возвышенностях. Непосредственно у моря в низинах будет повышенная влажность. А в летние месяцы — ещё и куча шума от приехавших туристов.

Стоимость жизни в Черногории

Продукты питания

Цены на продукты в Черногории варьируются в зависимости от места – в туристических местах продукты немного дороже.

В Черногории наиболее распространены сетевые магазины Voli и Мaxi. Кроме того, есть небольшие магазины, где цены, как правило, немного выше, чем в сетевых магазинах. На популярных черногорских побережьях некоторые магазины в туристический сезон могут работать с 7.00 до 23.00, но таких магазинов немного. В других районах страны магазины обычно работают в другом режиме.

Морепродукты в Черногории продаются на рынках или в рыбацких поселках. В Баре, например, есть рыбные ряды на рынке, а также стихийный рынок на набережной, который начинает работать рано утром. На рынке также можно купить качественные и свежие фрукты и овощи. Рынки обычно работают с 6.00 утра до 15.00.

Стоимость ужина с вином в ресторане на побережье на двоих будет зависеть от расположения и уровня выбранного ресторана, а также набора заказанных блюд, и варьируется от 30 до 100 евро. Вино в ресторанах стоит 8-16 евро за бутылку, порция национального блюда «ягнятина под сачем» обойдется в 10 евро, рыбная или мясная чорба (местное первое блюдо) будет стоить около 2,5 евро, порция кальмаров, фаршированных креветками, – от 7 до 12 евро.

Примерные цены на основные продукты питания:

Дюжина яиц – 1,3-1,5 евро
1 кг риса – 2 евро
1 кг сахара – 0,7 евро
1 кг свинины – от 4-7 евро
1 кг баранины или говядины – от 5-7 евро
1 кг рыбы – 7-10 евро
1 кг вареной колбасы – 4-7 евро
1 л молока – 0,6-1 евро
1 кг фруктов – 0,5-1,5 евро
1 кг овощей – 1-2 евро
Батон хлеба – 0,4-0,8 евро
0,5 л пива – 0,4-1 евро
1 л сока – 1 евро
1 л вина – 5-10 евро
0,7 л качественного местного сухого вина – от 2-3 евро

Читайте также:  Жизнь в Черногории 2020 году: средняя зарплата, цены и налоги

Главное достоинство продуктов в Черногории – не низкая стоимость, а отличное качество. Здесь продают только свежее мясо и рыбу и никогда их не замораживают.

Литр бензина в Черногории стоит примерно 1,4-1,5 евро, а литр дизельного топлива – 1,3 евро.

Арендовать автомобиль на сутки в Черногории можно от 18-40 евро – цена зависит от сезона, длительности аренды и марки автомобиля. Чтобы взять автомобиль в аренду, российским гражданам достаточно иметь загранпаспорт, российские права, а возраст должен быть более 21 года.

Поездка на такси в рамках одного населенного пункта обойдется примерно в 3-10 евро, между городами и небольшими населенными пунктами – от 10-30 евро. От Бара до Герцег-Нови, например, такси будет стоить 70 евро, по маршрутам Бар-Подгорица, Бар-Тиват – около 50 евро.

На общественном транспорте цена поездки определяется расстоянием дороги. От Бара до Будвы проезд будет стоить примерно 5 евро, от Бара до Котора – 7 евро.

Стоимость автомобилей, особенно премиум-класса, в автосалонах Черногории ниже, чем стоимость аналогичных марок в России.

Коммунальные услуги и другие расходы

Летом температура воздуха в Черногории может доходить до +33-38С, а зимой средняя температура на побережье опускается до +10С и редко доходит до +3С.

В Черногории нет центрального отопления и горячего водоснабжения, а также газоснабжения. Дома и квартиры отапливают либо дровяными печками и каминами, либо кондиционерами, электроконверторами и «теплыми» полами. Горячее водоснабжение обеспечивают накопительные или проточные бойлеры. Газ можно приобрести только в баллонах. Оплата за электричество производится по счетчику в размере 9,5 евроцентов/кВт. Городское водоснабжение также оплачивается по счетчику – 86 евроцентов/куб.м воды.

Стоимость коммунальных услуг апартаментов с тремя комнатами площадью около 100 кв. м с круглосуточным обогревом всех комнат обойдется 100-130 евро в месяц. В летний период размер ежемесячных коммунальных платежей для небольших апартаментов составит около 50-70 евро, если пользоваться кондиционером.

При наличии стационарного телефона абонентская плата составит около 5 евро в месяц. Местные звонки с мобильного телефона стоят в среднем 0,10 – 0,20 евро в минуту в зависимости от оператора.

Подключение интернета обойдется в 10 евро, а использование интернета по безлимитному тарифу – около 20-30 евро в месяц.

Медицинское обслуживание

Медицинское обслуживание иностранцев в государственных поликлиниках Черногории осуществляется на платной основе или по страховке. Прием врача в государственной поликлинике или больнице обойдется порядка 6 евро, в частной клинике – 35 евро без анализов.

Образование

Стоимость пребывания ребенка в государственном детском саду составляет около 80 евро в месяц, в частном – дороже. В школах обучение ведется в основном на черногорском языке. Кроме этого, дети изучают еще два иностранных языка. В Будве есть школа дополнительного обучения, в которой преподавание ведется на русском языке.

В институте обучение для иностранцев стоит около 600-1500 евро в год в зависимости от выбранного факультета.

В Черногории нет центрального отопления и горячего водоснабжения, а также газоснабжения. Дома и квартиры отапливают либо дровяными печками и каминами, либо кондиционерами, электроконверторами и «теплыми» полами. Горячее водоснабжение обеспечивают накопительные или проточные бойлеры. Газ можно приобрести только в баллонах. Оплата за электричество производится по счетчику в размере 9,5 евроцентов/кВт. Городское водоснабжение также оплачивается по счетчику – 86 евроцентов/куб.м воды.

Стажировка

Стажировка в Черногории не пользуется большой популярностью. Однако всё же находятся студенты, отправляющиеся стажироваться в эту небольшую солнечную страну.

Бывают и исключения из правил, и некоторые работодатели из других сфер тоже принимают иностранных практикантов, в том числе из России. Предпочтение отдаётся студентам, знающим английский язык.

Стажировка является одним из способов получения постоянной работы в Черногории, ведь во время прохождения практики молодые специалисты взаимодействуют с местными компаниями и предприятиями и обзаводятся связями. Если же зарекомендовать себя с наилучшей стороны, то можно и вовсе позже устроиться на хорошую должность. Как правило, стажировка занимает несколько месяцев и проходит в летний период.


Работа в Черногории – это не только наёмный труд. Некоторые иностранцы, приезжающие туда и не нашедшие подходящей вакансии, рискуют и открывают собственный бизнес. В 2014 году одним из доступных и популярных видов бизнеса являлся прокат автомобилей.

За что еще пришлось заплатить

Как это часто бывает при покупке квартиры, деньги, уплаченные за недвижимость, еще не являются окончательной суммой, всегда есть дополнительные расходы, рассказываю, за что платил я.

Покупатели вторички платят налог на оборот, он составляет 3 % от рыночной стоимости квартиры, мы заплатили 2910 €. Опоздали с оплатой на 1 день, надо было делать взнос в течение 15 дней со дня постановки решения, а мы платили на 16‑й и попали на пеню в 29 €. Это надо знать, иначе штраф вырастет многократно.

Дальше платится гербовый сбор, его сумма составила 485 €. Не забывайте про оплату ежегодного налога, нам насчитали 560 €, как его рассчитывают, не знаю, там куча факторов влияет, платим этот налог двумя равными частями дважды в год по 280 €.

Добавьте сюда услуги переводчика за 50 € (я хорошо знаю язык, но могу не знать некоторых специальных терминов), услуги адвоката нам обошлись в 300 €.

Итого, общая стоимость квартиры составила 100 745 €. Пеню и ежегодный налог я не стал вносить в затраты (налог платится не сразу).

Стоимость блюд в ресторане, который относится к категории «выше среднего»: кальмары на углях ― 11 € за порцию, стакан фрэша ― 3 €, бифштекс под соусом ― 18 €. Но все блюда нереально вкусные и большие. В дорогой ресторан заходили лишь однажды, но отведав куриного супа, салата с зеленью, рыбного ассорти и напитка, что обошлось нам примерно в 150 € (за троих), мы больше не захотели туда ходить.

НДС (налог на добавленную стоимость) в Черногории

За последние годы ставка этого налога в стране повышалась дважды. С января 2018 года она составляет 21% (до этого была 19% и 17%). Как и в любом другом государстве налогообложению подлежат любые уже оплаченные товары и услуги, произведенные в стране или завезенные из-за границы.

Исключение составляет социально значимые продукты питания, отдельные медикаменты – для них действует ставка в 7%.

Исключение составляет социально значимые продукты питания, отдельные медикаменты – для них действует ставка в 7%.

Ссылка на основную публикацию